Zweck: Für jede Investition, außer für die industrielle Produktion.
Einbaudichte: 65%.
Gebäudehöhe: bis zu 100 m.
Es liegt 50 km vom Zentrum von Warschau entfernt.

Vorteile:
- 0,8 km vom Standort entfernt befindet sich der Haupteingang des Santago Water Park, der eine Kapazität von 15.000 Personen/Tag hat,
- Europas tiefstes Tauchbecken, das 2022 eröffnet wird, ist 4,5 km entfernt.
- Es liegt 16 km von der Baustelle eines wichtigen Logistikknotenpunkts (Luft, Schiene, Auto) für 40 Millionen "CPK" pro Person und Jahr entfernt. Der geplante Fertigstellungstermin für Phase 1 ist 2030.
- Grundstück ohne Kommunikation (nur unbefestigte Straße bis Asphalt 0,5 km)