Familienhaus

Objektbeschreibung

Im zentralen Teil von Cserszegtomaj, in ruhiger und dennoch hervorragend gelegener Umgebung, steht ein neu gebautes, exklusives und energieeffizientes Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das Haus ist mit modernen architektonischen Lösungen und zeitgemäßer technischer Ausstattung errichtet und ist sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage eine ideale Wahl. Der Balaton und die berühmte Kurstadt Hévíz sind nur 4 km entfernt, sodass Natur und Wellnessangebote das ganze Jahr über bequem erreichbar sind.

Das Gebäude entsteht mit moderner Technologie und besonderem Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zum Haus gehört ein eigener, vollständig eingezäunter Garten von etwa 900 m², der ausreichend Platz für Entspannung, Gartenarbeit oder Familienaktivitäten bietet. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit vergünstigtem H-Tarif betrieben wird.

Das Haus wird aus 30 cm starkem Wienerberger Porotherm Ziegel gebaut und erhält eine 20 cm starke Fassadendämmung sowie einen langlebigen, gebrochen weißen Edelputz. Die dreifach verglasten, wärmegedämmten Kunststofffenster und -türen sind mit integrierten Rollladenkästen und smart gesteuerten, elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit anthrazitfarbenen Bramac-Betondachsteinen gedeckt und mit farblich passenden Lindab-Blech- und Dachrinnenelementen versehen.

Im Innenbereich kommen hochwertige Materialien zum Einsatz: elegante Keramikfliesen in Fluren und Nassräumen sowie Quick-Step Laminat in den Wohn- und Schlafräumen. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten und Armaturen sowie stilvollen, schwellenlosen Walk-in-Duschen mit Glaswand ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Hebe-Schiebetür direkt auf die mit frostsicheren Keramikfliesen belegte Terrasse.

Die Garage ist mit einem Hörmann-Garagentor mit Fernbedienung ausgestattet. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, die Zufahrt sowie der Gehweg werden mit Pflastersteinen ausgeführt. Zur technischen Ausstattung gehören außerdem die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, ein Warmwasserspeicher für die Wärmepumpe sowie die elektrische Fußbodenheizung.

Auf Wunsch sind zusätzliche Extras erhältlich, darunter Wasserenthärtungs- und Filtersystem, Alarm- und Kamerasystem, automatische Bewässerungsanlage sowie ein eingebauter Swimmingpool mit kompletter Technik.

Wenn Sie ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit eigenem Garten in der Nähe von Balaton und Hévíz suchen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Für weitere Informationen und detaillierte technische Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.