Familienhaus

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Familienresidenz mit Panoramablick zu verkaufen – 1.240 m² Grundstück, 299 m² klar strukturierter, moderner Wohnraum, Baujahr 2005, in Split-Level-Bauweise.
Photovoltaikanlage: Jahresbilanzierung bis Ende 2033 garantiert.

Das Haus wurde entlang der natürlichen Linien des Hangs errichtet, wodurch sich jede Ebene harmonisch in die Umgebung einfügt. Großzügige Glasflächen und sorgfältig gestaltete Terrassen holen sowohl den Garten als auch das unvergleichliche Panorama – eines der wichtigsten Highlights der Immobilie – ganz nah heran.

Überdachte Veranden und sonnige Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen, während mediterrane Bepflanzung und ein gepflegter Steingarten der Umgebung natürliche Eleganz verleihen.

Das dreigeschossige Ziegelhaus bietet raffinierte innenarchitektonische Lösungen. Bereits beim Betreten durch den Haupteingang empfängt Sie ein außergewöhnlicher Blickfang: ein imposantes, nahezu zwei Meter langes Aquarium, das den Wohnbereich dezent gliedert und als visuelles Zentrum dient. Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen offenen, großzügigen Raum. Ein freistehender, metallverkleideter Kamin fungiert als elegantes Designelement, während die breite Glasfront zur Terrasse den Raum mit natürlichem Licht durchflutet.

Der Elternbereich befindet sich auf derselben Ebene wie die beiden weiteren Schlafzimmer, darunter ein stilvoll gestaltetes Kinderzimmer. Das geräumige, charaktervolle Familienbad kombiniert schwarze Keramikfliesen mit türkisfarbenen Mosaikakzenten und schafft so eine moderne, frische Atmosphäre. Ein Ankleidezimmer sowie ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum erhöhen zusätzlich den täglichen Komfort.

Das unterste Geschoss dient als echter Erholungsbereich: ein großzügiger Gemeinschaftsraum, eine Sauna für acht Personen, ein Fitnessraum, Abstellräume sowie eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang bieten ein exklusives Wohnerlebnis.

Die ca. 60 m² große Panoramaterrasse mit Holzbelag und Edelstahldrahtgeländern ermöglicht nahezu ungestörte Ausblicke auf die beeindruckende Umgebung – einer der spektakulärsten Genussorte des Hauses.

Die Beheizung erfolgt über einen modernen Gasheizkessel mit einer Kombination aus Radiatoren und Bodenradiatoren, ergänzt durch einen Kamin.

Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale:
– Sauna für 8 Personen
– Fitnessraum
– Automatische Bewässerungsanlage
– Regenwasserspeicher
– Ladestation für Elektrofahrzeuge
– Alarmanlage
– Gegensprechanlage
– Klimaanlage
– Elektrisches Einfahrtstor
– Doppelgarage
– 300-Liter-Pufferspeicher