Informasjon om kjøpet

1. Hvor lang tid tar det fra man signerer den siste kontrakten før eiendommen er offisielt registrert på mitt navn?

 

Svar: . Vanligvis, tar fremgangsmåten ca 10-12 uker. Prosedyren hos administrasjonens kontor  tar 30 virkedager, «Land register» prosedyren tar i tillegg 30 dager, og i tillegg er det tiden som er nødvendig for å overføre dokumenter fra en myndighet til den andre. Vær klar over at noen ganger kan disse prosedyrene ta litt lenger tid enn nevnt ovenfor (nasjonale helligdager, stor mengde arbeid for myndigheter, osv.)

 

2. Hvordan kan jeg være sikker på eiendommen jeg har kjøpt er registrert på mitt navn?

 

Svar:. En «Land registerkontor» sender deg melding om registreringen av din eierskap til din adresse på slutten av prosedyren. Hvis du ikke mottar dette dokumentet, kan du alltid sjekke hvordan ting går på «Land registerkontoret» kontoret.

 

3. Finnes kontrakten også på engelsk?

 

Svar: Kontrakten, - som vår advokat forbereder - er alltid på både engelsk og ungarsk.

 

4. Hvordan kan jeg være sikker på at den engelske og den ungarske teksten er den samme?

 

Svar: Det er en person som er garanti for en offisiell og riktig prosedyre, som advokaten. Hans signatur på kontrakten er beviset på at alt er korrekt. Han tar ansvar for innholdet. Så hvis den engelske teksten er medsignert og forseglet med advokatens tørr-stempel,  så kan du være sikker på at de to tekstene er de samme. Aksepter ikke en siste kontrakt uten tørr-stempel og signatur av advokaten.

 

5. Trenger jeg å dukke opp personlig under den juridiske prosedyren?

 

Svar. Det er obligatorisk å være til stede personlig ved  signeringen av den endelige kontrakten. Ifølge ungarsk lov skal kjøpekontrakten signeres personlig av kjøper og selger på samme tid foran advokaten. Alternativt kan du gi noen en fullmakt til å signere  på dine vegne. Vedkommende må være tilstede og signere.

 

6. Kan eierforholdet på en eiendom ervervet av mer enn én person?

 

Svar. Hvis du vil kjøpe en eiendom sammen med en annen part, kan dere dele eierskapet uten problemer. Alle personer som har ervervet en viss eierandel Stemmeandel tidspunkt er registrert i gjerninger.

 

7. Er det lov å eie mer enn én egenskap i Ungarn?

 

Svar. Det er ingen restriksjoner på hvor mange eiendommer et utenlandsk individ kan eie. Derfor kan du eie så mange objekter du ønsker.

 

8. Må jeg betale skatt etter å ha solgt min eiendom i Ungarn?

 

Svar:. Som en privat person må du i utgangspunktet  betale en 16% inntektsskatt fra profitt som er gjort på eiendommen.

 

9. Er det en eiendomsskatt i Ungarn?

 

Svar. Det finnes to typer skatter du måtte betale etter å ha kjøpt en eiendom. Den ene er eiendomsskatt (Dokumentavgift) som må betales 3-9 måneder etter registrering av at du eier. Grunnlaget  for denne er alltid markedsverdien av fast eiendom, som regel salgsprisen. Den andre skatten er den lokale skatten, som er forskjellig fra  hver landsby og by.

 

Du kan ha spørsmål som ikke er besvart ennå! Vennligst ta kontakt med våre eksperter som er villige til å svare på dine spørsmål og forespørsler!