Családi ház

Leírás

Különleges minőségű, három önálló egységre osztott családi ház eladó – egyedileg tervezett részletekkel és prémium kivitelezéssel.

Eladásra kínálunk egy páratlan gondossággal és hosszú távra tervezett, összesen 330 m²-es, három külön bejáratú lakóegységből álló ingatlant, amely egy 3886 m²-es, két helyrajzi számon fekvő, teljesen parkosított telken helyezkedik el. Az épület minden apró részlete a minőségről, a precizitásról és a tartósságról szól.

Külső kialakítás és prémium anyaghasználat:
A ház külső homlokzatát egyedi rétegezésű és színvilágú mészkő burkolat borítja, amelynek beszerzésére közel két évet kellett várni, hogy az épülethez szükséges mennyiség rendelkezésre álljon. A kertben ugyanez a minőségi mészkő jelenik meg: a kőfaragó műhely által kézzel készített, egyedi kerti lámpákból összesen 22 darab került telepítésre, körbefogva a 3200 m²-es, gondosan ápolt kertet.

A ház mögötti és utcafronti terek, valamint a tágas teraszok Viastein Sempre Mistro 6 cm-es térkőburkolatot kaptak, amely egyszerre tartós, esztétikus és időtálló.

Kiemelkedő hőszigetelés és gépészet:
Az ingatlan energiahatékonyságát a kiemelten gondosan elvégzett szigetelés biztosítja:
– 15–20 cm-es külső oldalfali szigetelés,
– 30 cm-es padlásszigetelés,
– minden helyiségben gipszkarton álmennyezet, fölötte 20 cm kőzetgyapot réteggel,
– a padlófűtés alatt az átlagosnál vastagabb aljzatszigetelés.

A fűtésről és hűtésről Panasonic Aquarea hőszivattyú gondoskodik (16 kW fűtési és 14 kW hűtési teljesítmény, extra csendes kültéri egységgel). A 500 literes melegvíztartály, a teljes REHAU fűtési–vízrendszer, valamint a beépített vízlágyító és víztisztító technológia a legmagasabb szintű komfortot szolgálják.

Közművek, előkészítések, technológia:
A ház 3 fázissal és 3×32 amperes elektromos kapacitással rendelkezik.
A tetőtérig minden előkészítés megtörtént egy 24,5 kWp teljesítményű napelemes rendszer fogadására – csak a panelek felszerelése van hátra.

Telepítve lett a 5 darab légkondicionáló teljes előkészítése, illetve a teljes ingatlant lefedő kamerarendszer kiépítése: minden helyiségbe bevezetett kábelezéssel, rack és szoftver szekrénnyel.

A telken 32 méter mély fúrt kút található, mely a Hunter automata technológiával működő öntözőrendszer révén látja el a kertet. Emellett rendelkezésre áll egy 5000 literes bio szennyvíztisztító és szikkasztó rendszer is, amely az alsó szint szennyvizét kezeli, míg a felső szint közvetlenül a községi csatornahálózatra csatlakozik.

Belső terek és lakóegységek:
A belsőépítészeti megoldások is a luxus és igényesség jegyében készültek:
– minden lakrész olasz Parato tapétával burkolt,
– az egyedi gyártású Árkossy bútorok pedig prémium hangulatot teremtenek,
– a felszerelt szaniterek Grohe minőségűek.

Az ingatlan három különálló egységre oszlik:
98,5 m²-es kereskedelmi egység, amely egyetlen mozdulattal lakóingatlanná alakítható – eredetileg is így lett megálmodva,
61,5 m²-es, külön bejáratú lakás a felső szinten,
152,86 m²-es, külön bejáratú lakás az alsó szinten.

Mindhárom egység akár össze is nyitható, így kiválóan alkalmas többgenerációs otthonnak, vállalkozás–lakhatás kombinációjának vagy befektetési célra is.