Семейный дом

Oписание недвижимости

Продаётся высококачественный жилой дом, разделённый на три независимые единицы – с индивидуальным дизайном и премиальным исполнением.

Предлагаем вашему вниманию уникальный объект недвижимости, созданный с исключительной тщательностью и рассчитанный на долгие годы. Общая площадь здания составляет 330 м², разделённых на три жилые единицы с отдельными входами. Дом расположен на полностью благоустроенном участке площадью 3 886 м², состоящем из двух кадастровых участков. Каждый элемент здания отражает качество, точность и долговечность.

Внешняя отделка и премиальные материалы

Фасад облицован уникальным по структуре и цвету натуральным известняком, доставка которого заняла почти два года из-за необходимости получить большой объём именно в этой редкой конфигурации. Тот же высококачественный известняк использован и в саду: в общей сложности установлено 22 эксклюзивных садовых светильника ручной работы, изготовленных камнерезной мастерской, которые обрамляют тщательно ухоженную территорию площадью 3 200 м².

Все внешние зоны — задняя часть двора, территория у улицы и просторные террасы — вымощены долговечной и эстетичной плиткой Viastein Sempre Mistro толщиной 6 см.

Отличная теплоизоляция и инженерные системы

Высокая энергоэффективность дома обеспечена профессионально выполненной изоляцией:
– 15–20 см наружного утепления стен
– 30 см утепления чердака
– подвесные гипсокартонные потолки во всех помещениях с дополнительным слоем 20 см минеральной ваты
– усиленная теплоизоляция под системой тёплого пола

Отопление и охлаждение обеспечивает тепловой насос Panasonic Aquarea (16 кВт на отопление и 14 кВт на охлаждение) с ультратихим наружным блоком. В доме установлен бойлер объёмом 500 литров, полная система отопления и водоснабжения REHAU, а также встроенная система очистки и умягчения воды, обеспечивающая максимальный комфорт.

Коммуникации, подготовка и технологии

Дом оснащён трёхфазным электропитанием (3×32 A).
Полностью выполнена подготовка под установку солнечной системы мощностью 24,5 кВт — осталось только смонтировать панели.

Подготовлены места для установки 5 кондиционеров, а также полностью смонтирована кабельная инфраструктура под систему видеонаблюдения с выводом в каждое помещение и оборудованным шкафом для сетевого оборудования.

На участке расположен буровой колодец глубиной 32 метра, который обеспечивает работу автоматической системы полива Hunter. Кроме того, установлена биосистема очистки сточных вод объёмом 5000 литров для нижнего уровня дома, а верхний уровень подключён к центральной канализации населённого пункта.

Интерьеры и жилые помещения

Внутреннее оформление выдержано в стиле высокой эстетики и премиального качества:
– все жилые зоны оклеены итальянскими обоями Parato,
– индивидуально изготовленная мебель Árkossy создаёт атмосферу эксклюзивности,
– сантехника установлена бренда Grohe.

Дом состоит из трёх отдельных объектов:

98,5 м² коммерческое помещение, которое легко можно преобразовать в жилое — это было заложено в проект изначально,

61,5 м² отдельная квартира на верхнем этаже,

152,86 м² отдельная квартира на нижнем этаже.

При желании все три единицы возможно объединить, что делает объект идеальным вариантом для проживания нескольких поколений, совмещения жилья и бизнеса или выгодного инвестиционного проекта.